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鼎豐集團(6878.HK)公布2019年中期業績

所屬類別:集團新聞      發布時間:2019-08-29



于中國提供資産管理、融資租賃和金融服務相關解決方案供應商鼎豐集團控股有限公司(“鼎豐”或“公司”)及其附屬公司(“集團”,股份代號:6878.HK),于2019年8月28日欣然公布截至2019年6月30日止六個月(“期內”)未經審核的中期業績。


期內,集團把握經濟周期及相關政策帶來的機遇,積極調整業務策略,將發展重心集中于拓展資産管理業務。2019年上半年,集團整體營業額約爲人民幣1.8億元,溢利約爲人民幣1.4億元,較去年同期增加0.7%。公司擁有人應占溢利爲約人民幣1.4億元,較去年同期增加34.5%。總資産達到爲約人民幣56億元。


業務回顧

資産管理業務

期內,資産管理服務收入爲約人民幣1.3億元,因2019年上半年沒有新項目完工交付,因此資産管理業務收入較2018年同期下調。集團附屬公司「鼎豐文旅集團」管理兩項大型住宅及商業物業項目,分別爲鼎豐天境及處州府城,兩項目均位于中國麗水市,並預計將于2018年至2021年分階段完成。

鼎豐天境爲住宅發展項目,主要由住宅物業組成,地下少量面積則作商業用途。該發展項目總地盤面積約99,728平方米,其總樓面面積于完成時約377,169平方米。鼎豐天境一期及第二期已于2018年完成並交付超過80%物業予買家。鼎豐天境第一期及第二期已于2018年完成並交付超過80%物業予買家。鼎豐天境第一期及第二期余下的大部分亦已于2019年上半年售出並交付買家。鼎豐天境第一期及第二期的收益約爲人民幣7.6千萬元。鼎豐天境第三期預計在2019年下半年交付,第四期預計2020年上半年開始交付,預期將會爲集團帶來一定收益回報。

此外,處州府城的建築工程于2019年6月30日竣工,按照香港財務報告准則于2019年6月30日止的收入爲約人民幣5.4千萬。

集團現時擁有6個價值資産項目,總計150萬平方米可建築面積,分別爲鼎豐天境、處州府城、書香豪庭、畲鄉古城、鼎豐壹城和龍都麗景。多個項目將在未來數年陸續交付,預期將爲集團提供更全面回報,回報將于未來3~5年入賬。其中,2018年年尾收購的畲鄉古城項目值得關注,該項目現時預計年尾竣工,此項目位于浙江景甯市,臨近景甯天境,是中國首個畲族民俗文化古建街區,項目包括酒店公寓民俗、飲食名店、購物商店、休憩園區等,建成後將成爲浙江景甯市一個頗具代表性的文化旅遊商業景區。

此外,位于浙江省龍泉市的綜合住宅商區——鼎豐壹城項目總建築面積547,537平方米,預計2022年竣工。該項目將會成爲龍泉市未來中心商住區。位于山東威海的龍都麗景項目爲集團今年一月獲法院授權處理的特殊資産項目,是總建築面積爲195,445平方米的商住項目,該項目亦會在未來數年陸續竣工並爲集團帶來可觀收益。

集團亦于今年6月向一名獨立第三方出售位于遼甯省營口市的一項商住發展項目——嘉禾全部股權連貸款,總代價約人民幣2.79億元(約港元3.17億元),出售稅前收益約4.6千萬人民幣。該項目的出售反應集團對不良資産管理上能夠有長、中、短線的獲利能力。


融資租賃服務

集團主要提供機器、遠洋漁船、物業及汽車的融資租賃服務。期內,集團的融資租賃服務收入下調,下調亦是由于集團的融資租賃板塊正處于深度調整,管理層與其很快將有新項目進入,從而帶動業務繼續增長。


金融服務

集團的金融服務包括快捷貸款服務、財務顧問服務、供應鏈代理服務及擔保服務。期內,集團共錄得收入約人民幣5.6千萬元,較2018上半年約人民幣7.3千萬元下調23.8%,主要與集團于期內致力將資源集中于資産管理業務的運營策略調整有關。而財務顧問服務收入2019年上半年約人民幣1.5千萬,較2018年上半年增加4.5倍,大幅上升原因是財務顧問服務客戶數目增加。此外,集團于2018年新推出的金融證券服務亦開始對集團帶來貢獻。


鼎豐集團董事局主席兼執行董事洪明顯先生表示:“2019年上半年,隨著環球經濟波動及中美貿易摩擦對中國經濟帶來的負面影響,集團業務亦稍作調整,預計2019年下半年,鼎豐文旅現時持有的價值資産項目將爲集團帶來可觀的收入。集團在集中發展資産管理業務的同時,亦積極探索發展新業務的商機以拓擴收入來源。2018年,集團獲香港證券及期貨事務監察委員會發牌可進行第一類(證券交易)及第9類(提供資産管理)受規管活動,並已于2018年下半年正式開展有關業務,致力爲境外客戶創造多元化金融産品及提供多元化金融服務。在環球經濟波動下,未來我們將有更多機會以更低成本獲取特殊資産項目作發展。資産管理業務一直是集團重要收入來源,未來,集團仍將持續專注于該領域,積極探索並提供特殊資産處置、重整、開發、運營以及自有資産金融配套、自有渠道退出與回報爲一體的全産業鏈特殊資産運營服務,並致力于成爲該領域的領航者。在挑戰與機遇並存的時代背景下,我們對集團整體業務及財務前景保持樂觀,未來,我們將乘勢而上,進一步擴大市場份額並爲集團注入源源不斷的增長動力,爲客戶及股東創造長期價值。